Inkomensgrens toewijzing sociale huurwoning

Nieuwe regelgeving toewijzing huurwoningen.

Vanaf 1 januari 2011 moeten woningcorporaties minimaal 90% van al hun vrijkomende sociale huurwoningen toewijzen aan mensen met een bruto gezinsinkomen onder € 34.085,- (1-1-2012) per jaar. Slechts 10% van deze woningen mogen worden toegewezen aan mensen met een hoger inkomen. Deze nieuwe regel geldt alleen voor nieuwe woningtoewijzingen, wanneer u reeds huurt heeft dit voor u geen gevolgen.

Wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe regeling vragen bij u oproept. Hieronder hebben wij de belangrijkste vragen en antwoorden voor u op een rijtje gezet.

1. Voor wie zijn de nieuwe regels belangrijk?
Alleen als u, na ingang van de regeling bij De Marken, naar een andere of huurwoning wilt verhuizen, krijgt u te maken met de nieuwe toewijzingsregels bij het toewijzen van een sociale huurwoning.

2. Wat gaat er precies veranderen?
Als u gezamenlijk meer verdient dan € 34.085,- bruto per jaar, dan komt u, na ingang van de regeling bij De Marken, niet meer in aanmerking voor een huurwoning met een netto huur onder de € 664,66 (1-1-2012).

3. Naar welk inkomen wordt gekeken voor toewijzing?
De nieuwe regels gaan over het belastbaar jaarinkomen van het hele huishouden. Dit houdt in dat het inkomen van uzelf en uw eventuele partner of andere inwonende huisgenoten van 18 jaar en ouder bij elkaar worden opgeteld. Het inkomen van eventuele inwonende kinderen telt niet mee.

4. Wie controleert dit inkomen?
Bij toewijzing van een nieuwe woning controleert een medewerker van De Marken uw inkomen. Woonconcept wordt daarentegen jaarlijks door de overheid gecontroleerd.

5. Om welke huur gaat het?
Het gaat om woningen met een netto huur onder de € 664,66. Dit is de te betalen huur zonder servicekosten. 

6. Mijn gezamenlijk belastbaar jaarinkomen is hoger dan € 34.085,-, moet ik na 1 januari 2011 mijn woning uit?
Nee. De nieuwe regels gelden alleen wanneer u gaat verhuizen naar een andere huurwoning.

7. Mijn gezamenlijk belastbaar jaarinkomen is hoger dan € 34.085,-, gaat mijn huur per 1 januari 2011 omhoog?
Nee, de huur van uw woning gaat alleen bij de jaarlijkse huuraanpassing per 1 juli omhoog.

8. Mijn gezamenlijk belastbaar jaarinkomen is hoger dan € 34.085,-, kan ik dan alleen nog naar een koopwoning verhuizen?
Nee. U heeft dan de mogelijkheid om te verhuizen naar een huurwoning met een huur boven de € 664,66 of een koopwoning.

9. Moeten alle woningcorporaties de nieuwe regels gaan invoeren?
Ja, alle woningcorporaties in Nederland moeten deze regels uitvoeren.

10. Komen er ook veranderingen in de regels voor huurtoeslag?
Nee, de regels voor de huurtoeslag veranderen niet als gevolg van deze nieuwe regels.